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Baulinie
Die Linie, auf der dein Haus stehen muss.
Entwurf, fachlich noch nicht geprüft
Die Baulinie ist eine Linie im Bebauungsplan, auf der gebaut werden muss. Das regelt § 23 Absatz 2 der Baunutzungsverordnung (BauNVO). Sie legt zum Beispiel fest, wie weit ein Haus von der Straße entfernt steht, damit eine Häuserreihe eine einheitliche Kante bekommt.
Was heißt das für dich
Anders als bei der Baugrenze reicht es nicht, hinter der Linie zu bleiben. Das Gebäude muss auf der Linie stehen. Ein Vor- oder Zurücktreten kann nur in geringfügigem Ausmaß zugelassen werden.
Worauf du achten solltest
- Ob dein Grundstück eine Baulinie hat, siehst du in der Planzeichnung und in der Zeichenerklärung deines Bebauungsplans.
- Nicht jeder Bebauungsplan setzt eine Baulinie fest. Viele arbeiten nur mit Baugrenzen.
Siehe auch
- Abstandsfläche: Muss an der Linie gebaut werden, entfällt die Abstandsfläche dort.