Mario Bergen · Architekt
Erst verstehen, dann bauen. Ich begleite dich von den ersten Fragen bis zum Bauantrag.
Darf ich hier bauen?
Stell Grundstück und GRZ ein. Der Plan zeigt dir, wie viel du bebauen darfst.
Den Wert deiner GRZ findest du in der Nutzungsschablone deines Bebauungsplans. Rechenbeispiel nach § 19 BauNVO in der Fassung ab 1990, ältere Pläne können abweichen.
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Erklärung
Wie groß darf mein Haus werden?
Dein Grundstück hat 500 m², aber du darfst oft nur 200 m² überbauen. Warum das so ist, erkläre ich dir in unter 70 Sekunden: Grundflächenzahl (GRZ), der Unterschied zwischen GRZ I und GRZ II und was gilt, wenn es keinen Bebauungsplan gibt.
Zum VideoRatgeber für Bauherren
Die Begriffe, auf die es beim Bauen ankommt. Kurz erklärt, mit dem passenden Video dazu.
- GrundflächenzahlWie viel von deinem Grundstück überbaut werden darf.Lesen
- BaugrenzeDie Linie, über die dein Haus nicht hinaus darf.Lesen
- BaulinieDie Linie, auf der dein Haus stehen muss.Lesen
- BebauungsplanWas die Gemeinde für dein Grundstück festgelegt hat.Lesen
- BauvoranfrageDie Frage ans Bauamt, ob dein Vorhaben genehmigt würde, bevor du den vollen Antrag stellst.Lesen
Mario Bergen
Ich bin Architekt aus Lemgo. Ich plane mit Bauherren und zeige dir, was in Plänen und Anträgen steht, damit du vor dem ersten Strich weißt, was möglich ist.
In kurzen Videos und im Ratgeber erkläre ich Bebauungsplan, Bauantrag und Fristen so, wie ich es einem Bauherrn im Gespräch erklären würde. Und wenn du bauen willst, plane ich dein Projekt mit dir.
Mehr über michDas sagen Bauherren
Rezensionen von Google.
Wurde mir empfohlen und bin nicht enttäuscht. Meine Wünsche wurden verstanden, der Austausch ging sehr einfach und schnell. Preis /Leistung fair. Findet man heutzutage nicht mehr oft.
Roman E. Wir haben den Architekten für ein Bauvorhaben beauftragt und waren rundum zufrieden. Das Vorhaben wurde zügig bearbeitet. Termine und Absprachen wurden eingehalten. Jeder Schritt wurde klar erklärt und offene Fragen wertschätzend beantwortet.
Raphael Tober Vielen Dank für die gute Beratung sowie Umsetzung und Interpretation unserer Vorschläge. Wir freuen uns über das tolle Ergebnis.
Jutta Seidel Ich habe ein kleineres Projekt mit Herrn Bergen gehabt und es lief ebenfalls alles sehr gut. Vielen Dank und weiter so!
Mary and Tommy Jerkovic Wir haben im Zuge eines Umbaus/Sanierung die entsprechenden Anträge über Herrn Bergen gestellt. Darüber hinaus wurden aktuelle Grundrisse mit sämtlichen Änderungen angefertigt und beim Bauamt eingereicht. Es hat alles reibungslos geklappt und die Sanierung wurde nach unseren Wünschen umgesetzt. Wir sind bedanken uns nochmals recht herzlich.
Daniel Pries
Du willst bauen? Ich plane mit dir.
Von der ersten Idee bis zum Bauantrag, dazu Aufmaß und Visualisierungen. Schreib mir kurz, worum es geht.